Portalen i Värtahamnen — exteriören klar | Bonnier Fastigheter

Verksamhetsberättelse — 3 september 2026

Portalens fasad fotograferad underifrån mot en klarblå himmel, med byggnadens vinklade form och ljusa panelfasad synlig. — Portalen i Värtahamnen — exteriören stod klar i oktober 2025.

Första spadtaget togs våren 2023. På bara två och ett halvt år har en helt ny byggnad vuxit fram i Stockholms Hamnkvarter, en del av Norra Djurgårdsstaden bara några meter från Värtans vatten.

Exteriört blev den 13 våningar höga byggnaden färdig i oktober 2025. Inuti pågår nu stomkompletterings- och installationsarbete. Sammanlagt ska 12 000 kvadratmeter anpassas och inredas efter de kommande hyresgästernas önskemål och behov, i samarbete med JLL.

Portalen i siffror

13 våningar
12 000 kvm kontorsyta
Mål: max 20 kg byggavfall per kvm BTA

Från spadtag till klar exteriör på två och ett halvt år — med hårda krav på hållbarhet i varje skede av bygget.

Ett hållbarhetsprofilerat område

Stockholms Hamnkvarter har av Stockholms stad pekats ut som "hållbarhetsprofilerat område". Portalen är ett av de första kontorshusen på plats — med planerad miljöcertifiering enligt BREEAM Excellent, linjering enligt EU-taxonomin och inomhusmiljö enligt Miljöbyggnad Guld.

Vi var tidiga och tydliga med våra hållbarhetsambitioner, och de vägde tungt i valet av huvudentreprenör. Samarbete genom hela kedjan är en nyckelfaktor, med företag och människor som delar samma vilja att driva utvecklingen framåt.
Agnes Lindblom Westin, projektchef

Mängden byggavfall ska sänkas

Ett av de riktigt tuffa målen för Portalen är att skära ner byggavfallet rejält. Gränsen sattes vid max 20 kilo per kvadratmeter BTA. Det har ställt krav på samarbete, nytänkande och kunskapsspridning i projektets alla skeden — från planering till utförande.

Retursystem och återanvändning

Dialogen med entreprenörer och leverantörer har handlat om ökad prefabriceringsgrad och måttbeställning för att minska mängden spill — men också om att skära ner mängden emballage och använda retursystem för återanvändning.

Provisoriskt material och temporära anordningar har ofta återbrukats från tidigare projekt, och likadant efteråt. Gjutformarna visade sig till exempel vara perfekta att donera till en båtklubb, som kunde återanvända virket för att renovera en brygga.

En person i varselväst går över byggarbetsplatsen vid Portalen, fotograferad genom fasadens glaspartier, med kranar och grå himmel i bakgrunden. — En medarbetare på byggarbetsplatsen vid Portalen.

Höga arkitektoniska ambitioner, byggt med prefabricerat

Under året har Portalens stomme och fasad vuxit fram — till största del av stora, prefabricerade element som lyfts på plats med precision. Bakom den arkitektoniska kvaliteten ligger också en optimerad hållbarhetskalkyl: betongen till byggnadens bottenplatta har blandats enligt ett recept som minskat klimatavtrycket ordentligt.

Det lyckades vi med genom att koppla samman konstruktör, leverantör och entreprenörer. Tillsammans kunde vi hitta en sammansättning som gav betydligt bättre hållbarhet utan att kompromissa med prestanda och kvalitet.
Agnes Lindblom Westin, projektchef

Ny syn på gamla väggar

Strävan att reducera projektets totala klimatpåverkan fortsätter nu på insidan.

— Ett exempel är att vi utmanar den traditionella innerväggen. Nu testar vi att använda träreglar och gips som innehåller återvunnet material. De är dessutom tillverkade i en elektrifierad fabrik, säger Agnes Lindblom Westin.

Safety Week — trygghet och trivsel på plats

Under hösten 2025 samlades projektets 80 medarbetare för Safety Week — gemensamma aktiviteter och utbildningar med fokus på riskmedvetenhet och trivsel på arbetsplatsen. Konceptet blev uppskattat och återkommer nu varje år.