Verksamhetsberättelse — 3 september 2026
Två hyresgäster i Hornstull med över tio års relation till Bonnier Fastigheter behövde ändra sina lokaler. Samtidigt sökte det växande HR-techbolaget Hailey HR en ny, flexibel kontorsmiljö. Lösningen blev tre sammanlänkade avtal — och ett internt kallat "flyttkarusellen".
MSAB samlade sin verksamhet på ett gemensamt våningsplan på Sveavägen 56. Det frigjorde i sin tur en del av lokalerna i Hornstull till Hailey HR. För att möta Haileys fulla behov adderades dessutom en del av Bravuras tidigare yta — som samtidigt gav Bravura möjlighet att effektivisera och anpassa sina lokaler till en verksamhet som förändrats över tid.
Läget på Sveavägen är för oss strategiskt mycket bra. Lösningen visar på Bonnier Fastigheters lyhördhet och vilja att bygga vidare på en redan lång relation.
Resultatet blev tre avtal om sammanlagt cirka 6 500 kvadratmeter. Hailey HR fick moderna ytor formade för tillväxt, med flexibla mötesytor och framtidssäkrad arbetsmiljö. Samtidigt kunde MSAB och Bravura fortsätta sin verksamhet hos Bonnier Fastigheter, i lokaler som bättre stödjer deras behov framåt.
Det var viktigt för oss att hitta en lokal som fungerar både idag och i takt med att vi växer. Samarbetsviljan har varit tydlig.
Bakom lösningen låg ett tvärfunktionellt arbete där uthyrning, förvaltning, projekt och andra specialister tillsammans omsatte hyresgästernas behov till praktiskt genomförbara lösningar. Genom att tidigt involvera flera perspektiv kunde affärsmässiga, tekniska och långsiktiga aspekter hanteras parallellt — en förutsättning för att få flyttkarusellen att landa rätt.
Att två långvariga hyresgäster valde att stanna och utvecklas vidare, samtidigt som en ny etablerade sig i beståndet, är för Bonnier Fastigheter ett konkret exempel på vad nära dialog kan lösa. Flyttkarusellen visar att det går att möta flera behov samtidigt, så länge det finns utrymme för kreativa samtal och gemensamma lösningar.
Flyttkarusellen i siffror
hyresgäster
MSAB, Hailey HR och Bravura bytte lokaler i en och samma kedja.
total yta
Fördelat på Sveavägen 56 och Hornstull.
längsta relationen
MSAB och Bravura har båda varit hyresgäster i över ett decenium.
Kontakta oss
Vill du komma i kontakt med oss? Här hittar du telefon, e-post och adress till Bonnier Fastigheter.
Årsredovisning
Sedan 2024 äger och driver Hemmaplan centrumfastigheterna i Gottsunda i Uppsala och Rosengård i Malmö, som dotterbolag till Bonnier Fastigheter. Ett eftersatt fastighetsobjekt i Gottsunda har blivit Tillväxthuset, med en ny folkhögskola. I Rosengård har en tidigare otrygg yta blivit Matparken, en ny mötesplats med omkring 50 arbetstillfällen. Nu vill Hemmaplan visa att samhällsnyttan går att mäta – tillsammans med forskningsinstitutet RISE.
Årsredovisning
Samma läge, ny funktionalitet. Bonnierhuset genomgår nu en ombyggnad där 24 500 kvadratmeter kontor förnyas för att möta hyresgästers växande behov av flexibla lösningar — och fullservicekonceptet växlas upp ytterligare.
Hållbarhet
Andelen miljöcertifierade fastigheter i beståndet ökade under 2025 från 82 till 91 procent. Samtidigt gav den nyinstallerade geoenergianläggningen i Bonnierhuset sitt första fulla driftår — energianvändningen väntas minska med omkring 60 procent, och redan nu har närmare 30 studiebesöksgrupper velat se resultatet på plats.
Årsredovisning
Med köpet av Syrenbersån i Ultuna Trädgårdsstad tog Bonnier Fastigheter under 2025 steget in på Uppsalas bostadsmarknad. Fastigheten omfattar 137 nästan nyproducerade lägenheter — och tar bolagets samlade bostadsbestånd över tusen.
Årsredovisning
Kvarteret Cykelfabriken var en gång hem åt norra Europas största cykelfabrik — här tillverkades bland annat Crescent, "Världsmästarcykeln". Sedan 2020 har Bonnier Fastigheter varsamt förvandlat det slutna industriområdet till ett öppet stadskvarter, hus för hus. Nu återstår den sista etappen: Tellus, det gamla polishuset.
